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青岛老企业腾挪之路:青钢厂房斑驳 青啤已成空地_徐娇转发抵制微博

共有 2 页 来源:www.fytkclb.com 更新日期:2019-07-15 浏览:

青岛亚博国际娱乐首页登录网7月15日讯 (记者李倍)老企业搬迁“腾笼换鸟”,让青岛的老工业聚集区焕发出新的活力。近日,李沧区人民政府副区长魏瑞雪表示,李沧区实施老企业搬迁后,腾出了近900公顷土地,成为李沧区产城融合发展的重要载体,同时也是大项目落地、新兴产业发展的重要资源。

2008年青岛市启动老企业搬迁工作,共下达了13批次老城区企业搬迁计划,涉及老四方西部片区、老沧口烟墩山片区、娄山后片区、板桥坊片区等。按照规划,到2016年年底110家搬迁企业将全部完成搬迁、转型、关停,实现“腾笼换鸟”。近日,青岛亚博国际娱乐首页登录网记者对部分老企业搬迁地块进行实地探访,建工业园区、造住宅商业,历经十余载,曾经的老工业区正在竭尽全力的扭转城市格局。

【青啤麦芽厂】

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曾经的老四方西部,如今被称为市北滨海新区,转变不仅仅是区划调整后的称呼,这转变更多的是在青岛人的心里。

老四方西部的工业区形象太深入了,以青啤麦芽厂为例,位于市北区傍海中路19号的原青啤麦芽厂,建于上世纪90年代,占地面积约136亩,曾经在胶州湾大道上能看到一排标有“青岛啤酒麦芽厂”的巨型筒仓,不得不承认,多年来它已经成为青岛北部一处鲜明的“地标”。

2018年厂区实施全面拆除,如今,青啤麦芽厂原址与周边市政二公司、青岛渔轮修造厂、青岛农药厂等企业土地一起形成约220亩的区域,纳入到市北滨海新区总部大道片区统一开发,项目地块已由仓储、工业用地调整为商住用地。

【荣达针织公司及相邻大华实业零星地块】

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百年双桃老厂房和海晶化工如今都已被高楼大厦改变了模样,老企业腾地建住宅成了城市发展的大势所趋。据青岛政务网2017年发文,位于市北区金华支路8号的青岛荣达针织有限公司于2012年被列入青岛市老城区企业环保搬迁第十批搬迁改造计划,搬迁后的土地于2016年12月28日挂牌出让,经过25轮“抢拍”之后,该地块被青岛和达置业有限公司以楼面地价7705元/㎡成功“揽入怀中”,最终成交总价近1.3亿元。

项目现场记者看到,与此前地块规划相同,该项目仅有1栋住宅楼及一栋办公楼,目前,

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,住宅楼正在进行外立面装饰,规划户数107户。

【青岛氧气厂】

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紧邻的金华支路14号地块也在如火如荼的施工,这里曾是青岛天孚气体有限公司(原国营青岛氧气厂)原址。青岛天孚气体有限公司是由国营青岛氧气厂于2005年整体改制而成,是我市医用氧主要的生产供应单位。氧气厂地块于今年3月上市拍卖,经过359轮的激烈角逐后,最终被青岛碧桂园博林置业有限公司以近4.2亿元的总价竟得。

今年6月,青岛亚博国际娱乐首页登录网记者已实地走访该地块,据现场相关负责人介绍,项目两周后开始作业。近日,记者再次走访该地块时发现,项目现场的确已经动工,“碧桂园·云境”的广告已标于项目围挡上。据了解,该项目总占地面积11092.1㎡,建筑面积48141.57㎡,项目规划为高层住宅和商业。

【青岛电气制修厂】

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海岸路36号片区东侧地块原为青岛电气制修厂用地,西侧地块原为青岛发电厂职工宿舍,“老企业+棚户区”地块在2018年年底上市拍卖,最终被青岛中海海岸置业有限公司以总价约9.96亿元的价格摘得。记者在项目现场看到,该地块所在区域为老企业搬迁改造的集中区域,相邻的国棉二厂地块已成为“中海蓝庭”项目所在地。

而海岸路36号地块也在紧锣密鼓的施工中,与曾经的老厂房、棚户区相比,周边已是高楼林立,十年间,一片新城正在崛起。

【市北炉具厂】

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在此次走访的众多老企业地块中,原市北炉具厂地块如今“含金量”最高。该地块位于市北新都心板块,处在黑龙江路、长沙路、重庆南路的合围区域,南侧紧邻地铁3号线长沙路站。该地块于2016年出让,2017年8月登上拍卖台。

尽管地块临近原大山监狱,但依然吸引到10家竞买人报名竞拍,最终由海尔地产以总价约8.82亿拿下两宗地块,成交楼面地价8800元/㎡,溢价率25.7%。如今,老炉具厂已成为海尔最新项目世纪官邸所在地,在大山监狱、炉具厂相继退出该区域后,新都心也早已摆脱了不堪的旧貌,蜕变出城市副中心的崭新容颜。

【青岛东岳泡花碱厂】

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板桥坊、娄山后和烟墩山片区是青岛老企业聚集的地方,曾经这些污染严重的企业给青岛带来了可观的产值,但随着城市发展的变迁,老企业搬迁却迫在眉睫。这其中,青岛东岳泡花碱厂作为重污染型企业,将搬往老胶南董家口。

青岛东岳泡花碱厂产生的白色颗粒污染物一直使周边居民不堪其扰,2016年厂房搬迁后,该区域规划尚未公布。在厂房原址记者看到,这里还立有原本的厂房门头,地块内尚有零星建筑,大多数地方杂草丛生,大门外则因为荒废许久而臭气熏天。不仅如此,厂房区域距离居民楼仅一墙之隔,摆脱了污染物的“噩梦”,何时能迎来改变环境的新规划?

【青岛钢铁厂】

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